西北农林科技大学专家公寓临街商铺招租公告

　　 　　  

一、商铺招租概况

本次招租的商铺为专家公寓大门东侧1号商业楼1#01-07号，西侧2号商业楼2#01-12号，共计19套商铺。商铺单元进深12.6米，开间7.8米，单元内水电、卫生间、电话、网线、内置商业楼梯设计到位。每套一二层捆绑，面积约为196平方米。

二、业态要求

不允许经营餐厅，污染、噪音大的加工、制造业；危险行业，生产和堆放易燃易爆有刺激性气味的物品；政府有关部门不允许经营的业态。

三、招租方式

采取暗投竞价的方式进行招租。

四、租赁期限及续租事宜

本次租赁期限为五年。租赁期满后不再续租的，承租人无条件交回房屋，出租人对承租人商铺的装修和新添设施不予补偿。

五、招租投标底价

按一个商铺单元一二层捆绑整体出租。每平方米租金为人民币30元/月。

六、投标开标

投标截止时间：2012年6月8日下午6时。

开标时间：2012年6月9日上午10时。

开标地点：杨凌西农路农科大植物所校区家属院原饮料厂内房地产公司

七、投标保证金(履约保证金)

每个商铺须交10万元投标保证金。投多个商铺者，按商铺数乘以10万元缴纳。投标保证金不接受现金，由投标人交纳至发标人指定银行账号。

报价低于底价的废标投标人，投标保证金不予退还。

有效投标报价者放弃选房的，投标保证金不退还。

八、中标原则

集中开标后，以有效报价由高到低排序，报价最高者第一个选择确定商铺位置和数量，现场签定中标确认书。次高者第二个选择，依次类推，直至本次商铺选完为止。若报价一致时，按投标人在银行交投标保证金入账换票时间确定先后次序。

每个投标人被叫三次仍不选铺的，视为放弃，保证金不退还。

投标人的有效报价将作为中标商铺的租金价格。

中标人签定中标确认书后，所交竞标保证金则自动转为履约保证金。

九、租金收取

五年租金分两次缴清。第一次，签定中标确认书后15个工作日内，中标人缴纳商铺五年租金总额的60%，并与产权人签定商铺租赁使用协议书，办理各项协议手续，约定交房时间。第二次，交房前中标人缴清商铺租金总额的40%。五年总房租缴清后领取商铺钥匙。

签定商铺租赁使用协议后，履约保证金则可冲抵商铺第二次所缴房租。

十、对承租方要求

招租后承租人不得将经营场地转租他人；不得擅自改变房屋建筑结构；不得擅自改变承租关系或将承租房屋与他人调换；不得改变承租房屋使用性质；不得擅自扩、加、改建承租房屋。

十一、装修免租期及预计交房时间

交房后，产权人给予承租人（中标人）为期60天的装修免租期。交房时间拟定为2012年10月31日前，如有变动则另行通知。

十二、物业管理及费用承担

承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门的管理，与专家公寓商铺物业服务单位杨凌新时代商业运营管理有限公司签订服务管理协议并缴纳水电费、卫生费、物业费、消防、水电押金等。物业服务费按照建筑面积2.0元/平方米/月的标准，按季度收取。水电费属代收缴费用，按照商业用水、电标准加损耗摊销后计算。

十三、投标人资格要求

1、凡持有中华人民共和国有效身份证的自然人，或持企业法人营业执照、法人授权委托书的企业代表，单位或个体工商户均可参加投标。

2、有意竞投者必须提供相关证明文件：

（1）为自然人的，提供身份证原件及复印件；

（2）为单位或个体工商户的：提供工商营业执照、税务登记证原件、复印件（盖公章），并提供企业法定代表人授权委托书（原件）、授权委托代理人身份证原件和复印件。

十四、登记领取标书及递交招标文件时间及地点

1、登记及领取标书时间：2012年6月1日-2012年6月8日上午8:30-12:00时；下午2:30-6:00时，节假日除外。

2、递交招标文件及投标保证金交款单时间：参与投标人必须于2012年6月8日下午6:00时前凭投标保证金银行交款单据及身份证办理投标人确认和密封标书递交等手续，逾期视为自动放弃竞投资格。

3、地点：杨凌西农路农科大植物所校区家属院原饮料厂内房地产公司。

4、联系人：刘女士    电话：87011077转602

5、投标保证金账号：

单位名称：杨凌农科大资产经营有限公司

开户行：工行杨凌支行营业部

账   号：2604021509200059709

6、公告内容可登陆/查询

附件：

1、 商铺位置示意图.rar

2、 投标报价单.doc

3、 招租确认书.doc

4、 招租标书.doc

杨凌农科大资产经营有限公司

二?一二年六月一日